La réalisation d’un projet immobilier requiert des ressources importantes. Cependant, ce n’est pas toujours facile d’obtenir le financement nécessaire et il faut dans ce cas recourir à un prêt immobilier. Cependant, pour bénéficier d’un prêt immobilier en Espagne, vous devez suivre à la lettre la procédure de demande de prêt. Trouvez donc dans cet article comment obtenir un prêt immobilier.
Plan de l'article
Quelles sont les conditions pour avoir un prêt immobilier ?
Sachez que les conditions varient souvent d’une banque à une autre. Toutefois, dans la majeure partie des cas, celles-ci tiendront compte des conditions suivantes. La banque tient compte en premier lieu de votre niveau d’endettement. Vous ne pouvez obtenir un prêt que si votre taux d’endettement est inférieur à 30% de vos revenus. Aussi, les banques tiennent compte de la nature de votre contrat de travail. Si vous êtes CDI, vous aurez plus de chance d’obtenir plus facilement un prêt.
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Par contre, s’il est question d’un CDD ou d’une activité en tant qu’auto-entrepreneurs, les banques sont plus hésitantes. Généralement, ces deux derniers types de contrats ne sont pas habituellement synonymes de revenus stables. La banque tient également compte de la capacité de l’emprunteur à rembourser sa dette et à épargner. À ces paramètres peuvent s’ajouter d’autres critères qui leur permettront de déterminer si vous êtes éligible à un prêt immobilier.
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Constituez son dossier pour son prêt immobilier ?
Pour obtenir un prêt immobilier il est nécessaire de constituer un dossier en fournissant tous les justificatifs qui vous seront demandés. Pour un prêt immobilier, vous aurez à fournir comme justificatif :
- Un état civil complet ;
- Un relevé de compte ;
- Vos différentes fiches de paies ;
- Le montant de vos crédits en cours ;
- Votre situation immobilière ;
- Vos charges mensuelles ;
- Votre apport personnel pour financer le bien immobilier ;
- Le numéro d’identification d’étranger ;
- Un document qui présente votre projet ;
Tous ces documents permettront de contrôler votre identité et de connaitre vos finances. Il est donc important de tous les transmettre afin que la banque puisse vous accorder un prêt dans le plus bref délai. Il faut aussi noter que compte tenu de votre profil, les banques espagnoles peuvent parfois vous faire bénéficier de nombreuses réductions.
Comment choisir une banque pour son prêt immobilier ?
Sachez qu’il existe de multiples banques qui sont disponibles pour financer votre immobilier. Cependant, les conditions peuvent souvent varier ainsi que les taux de prêt. Penser alors à contacter plusieurs banques pour connaitre celle qui vous sera la plus avantageuse. Vous pouvez recourir à des simulateurs de prêt en ligne pour que cela soit encore plus rapide et plus facile.
